Инвестирование в украинскую недвижимость

Одним из эффективных инструментов инвестирования является недвижимость. При приобретении разных объектов недвижимости Вы выгодно вкладываете деньги, чтобы в дальнейшем, получить прибыль от их продажи или сдачи в аренду. Такой вид инвестирования привлекает не только состоятельных бизнесменов, но и простых людей, которые хотят увеличить свои накопления таким образом.

В этой статье мы поговорим о том, каковы главные преимущества инвестирования в недвижимость, как правильно инвестировать в недвижимость и как сделать инвестиции в недвижимость максимально безрисковыми.

Преимущества инвестирования в недвижимость

Одним из главных преимуществ инвестирования в недвижимость является простота и постоянство получаемого дохода. Ведь как только недвижимость окажется в Вашей собственности, Вы сможете сразу же сдавать её в аренду. Стоит обратить внимание, что в данном случае более выгодным вложением будет служить коммерческая недвижимость, ведь она не требует особенных затрат на внутренний косметический ремонт помещения и покупку мебели, в отличии от жилой недвижимости.

Вторым преимуществом инвестирования в недвижимость является то, что её стоимость постоянно растёт. Исключением являются лишь периоды экономического кризиса. Но и он не вечен. По окончанию кризиса, цены на недвижимость вновь пойдут вверх. Кроме того, даже когда цены на недвижимость в целом падают, аренда недвижимости растёт в цене.

Ещё одним преимуществом инвестирования в недвижимость является то, что с течением времени Вы сможете увеличить её ликвидность, путём улучшения её состояния. Попросту говоря, сделав косметический или капитальный ремонт.

Конечно, где есть большая выгода, там, соответственно, будет наблюдаться и определённый риск. В данном случае он связан с падением цен на недвижимость. В связи с этим Вы можете не получать ту прибыль, на которую расчитывали изначально, при покупке объекта.

Как правильно инвестировать в недвижимость в Украине?

После того, как Вы взвесили для себя все «за» и «против» инвестирования в недвижимость и решили, что этот способ приумножения денежного капитала для Вас подходит идеально, перед покупкой объекта жилой или коммерческой недвижимости с целью последующей её продажи или сдачей в аренду, следует учесть несколько простых правил:

  • Всегда помните о том, что инвестировать можно не только в жилую недвижимость, то и в коммерческую, которая, к слову, чаще всего обладает гораздо большей ликвидностью;
  • Популярность недвижимости за рубежом значительно выше, нежели на отечественном рынке недвижимости. К тому же, её стоимость остаётся более стабильной даже во времена экономического кризиса. Но в этом случае стоит помнить то, что управлять такой недвижимостью будет сложнее;
  • Перед тем, как покупать недвижимость уделите определённое количество времени на изучение её рынка и выбор наиболее надёжного застройщика. Если Ваших знаний и умений в данном вопросе не достаточно для квалифицированной оценки, эксперты рекомендуют обращаться к профессиональным компаниям, которые помогут Вам выбрать лучший объект для инвестирования, иначе существует риск, что Вы станете жертвой мошенничества или недвижимость не станет приносить желаемой прибыли;
  • Перед сдачей недвижимости в аренду детально подготовьтесь к этому, подробно составив бизнес план и расчитав все расходы и доходы.

Как сделать инвестиции в недвижимость максимально безрисковыми?

Первое, что следует помнить при покупке недвижимости в качестве вложения инвестиций это то, что необходимо покупать объект недвижимости с целью дальнейшего его использования по прямому назначению. Да, в нашей стране довольно распространена ситуация, когда жилые квартиры на первом этаже дома выкупают и переделывают их под магазины, салоны красоты или даже медицинские центры. Но стоит помнить о том, что законодательная база никогда не стоит на месте, и такое вложение в любой момент может оказаться нерентабельным.

Если Вы решили приобрести недвижимость для инвестирования в ипотеку, уделите значительное внимание изучению кредитного договора. Он может содержать в себе множество «подводных камней», из-за которых такая покупка станет окупаться слишком долго.

Кроме всего прочего, избегайте сотрудничества с теми компаниями, которые искусственно завышают цены на недвижимость. Перед приобретением объекта недвижимости, внимательно проанализируйте ситуацию на рынке, таким образом, Вы сможете понять средний размер стоимости объектов, которые Вас интересуют, и совершите выгодное инвестирование.